Superimmo
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Vente maison 795 000 €
90,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malakoff (92240)

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  • 8 817 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Cabinet Favreau Malakoff

Cabinet Favreau Malakoff

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Description

Exclusivité Cabinet Favreau Malakoff Dans une rue pavillonnaire au calme et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par le Transilien N offrant une liaison directe vers Montparnasse, ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cette charmante maison familiale de 90m² habitables et 130m² au sol. Erigée sur une parcelle de 172m², elle se déploie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage et bénéficie d'un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert en étoile : trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stockage. Cette maison se distingue par son très bon état général et ses belles prestations, ayant été rénovée avec gout tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture est refaite à neuf et la parcelle se situe hors zone de carrières. A l'avant, une cour pavée permet de stationner deux véhicules et la maison bénéficie également d'un jardin calme et arboré de 45m² à l'arrière. Cette maison allie praticité, tranquillité et commodités, un bien à découvrir sans tarder ! Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : M23-005 - Réf Superimmo : ANVXXFIVD
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 8 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107376.pdf

90,17 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²2 Parkings
Année de construction : 19201 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000
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