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Vente maison 178 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malaunay (76770)

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  • 1 978 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Envie d'un toit

Envie d'un toit

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Description

Afin de concrétiser votre projet, Envie d'un toit met en lumière cette maison de ville (3 chambres) mitoyenne d'un côté avec son grand jardin, sa terrasse extérieure et ses bâtiments, située sur Malaunay, au calme, proche des commerces, des transports en commun et des écoles.
La maison se compose : Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 29 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse extérieure (quelques marches dehors) et un wc. Au premier étage, un palier servant de bureau dessert une grande chambre et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées.
Garage indépendant, plusieurs bâtiments servant de remise, buanderie, atelier. Parcelle de terrain de plus de 400 m².
Fenêtres PVC en double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz de ville mixte de 2022. Taxe foncière : 705 €.
Les + : son garage, son extérieur terrasse et grande partie jardin, ses différents bâtiments pouvant être rénovés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Steve MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444770598
RCP 22085248804

Publiée le 27/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM400-ENVIEDUNTOIT - Réf Superimmo : ANVXWSFBU
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/envieduntoit/149/Z9bmS/honoraires_vitrine.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 413 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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