Vente maison 205 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malause (82200)

iad France - Isabelle Battesti (06 38 69 77 90) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de 90m² environ, idéalement située à proximité des commodités et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne, et un WC séparé pour plus de praticité.
Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : création d’une troisième chambre, stationner vos véhicules en toute sécurité, stocker vos outils de jardin, ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clôturé de 4 800m² environ, sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et une piscine semi-enterrée pour vous détendre en toute sérénité.
Ses atouts : double vitrage pour un confort thermique optimal, cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, et portail motorisé pour une sécurité accrue.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Une visite s’impose, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Battesti EI (ID 45746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883255143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ISABELLE BATTESTI - IAD

23 avis clients

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