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Vente maison 360 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mallemort (13370)

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  • Sous compromis
  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo

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Description

A Mallemort à quelques centaines de mètres des écoles, commerces et autres commodités. Je vous présente cette maison de 1998 totalisant 90m2 habitables, avec un grand garage de 55m2 vous permettant développer son potentiel !
Au rez de chaussée, la pièce de vie oritentée sud est baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine semi ouverte et d'un salon séjour.
Chacune des fenêtres ou baie vitrée vous offre une vue sur la verdure ! Une belle terrasse de presque 21m2 est attenante.
Quelques marches vous mènent à l'étage, composé de 3 chambres, d'un espace de rangement, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec double vasque.
Le garage de 55m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules, ou bien d'y envisager un agrandissement de la surface habitable.
Sur la parcelle arborée de 700m2, un chalet anciennement habité (avec double vitrage et isolation sous pente) propose un coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Le terrain est piscinable. L'emplacement du bassin étant toujours délimité par l'ancienne piscine hors sol enterrée (dalle béton et structure IPN, la pompe est d'ailleurs fonctionnelle).
A noter la très bonne performance énergétique de cette construction relativement récente, notamment valorisée par une bonne exposition, des huisseries en double vitrage, un vide sanitaire de 80cm, climatisation réversible dans le salon etc.
Si elle nécessite un petit rafraichissement, le potentiel et la localisation hyper centre de cette maison sauront vous convaincre !
C'est avec plaisir que je me tiens à dispition pour vous la présenter.
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1449_64888 - Réf Superimmo : ANVXTHD1A
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2120

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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