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Vente maison 632 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 7 022 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDUE PAR ORPI - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
A Mandelieu, 10 minutes à pied de la plage, et proche des commerces, cette charmante Villa (accolée d'un seul côté) est idéalement située dans un petit domaine fermé unique en son genre, comprenant seulement 7 villas bordées par un bras de la Siagne. Très rare, elle bénéficie de 2 anneaux de bateau privés de 2,5 m de largeur à proximité immédiate, sur la rive de la résidence.
Vous serez tout de suite charmés par l'ambiance et l'agencement des 90 m² de la villa, et l'intimité de son jardin clos et arboré. Le hall d'entrée distribue parfaitement les pièces à vivre du rez de jardin, le séjour avec sa cheminée d'angle, la cuisine aménagée attenante pouvant être ouverte en partie pour donner plus de volume, la chambre de plain-pieds avec placard qui ouvre aussi sur le jardin, et sa salle d'eau récente avec douche Italienne et wc qui la complète.
A l'étage, un dégagement éclairé par une fenêtre, comprend deux placards, et dessert deux belles chambres et une salle de bains avec wc.
Idéalement situé pour une habitation principale comme pour une maison de vacances, et au calme absolu, elle bénéficie en plus, d'une place de parking couverte privée.
Ce bien est proposé en Exclusivité par vos Agences Immobilière Orpi. La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite qui s'impose pour juger de la rareté de ce bien qui vous est proposé à 632 000 €. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
Référence agence : 8337
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 08/02/2025 -
Réf. agence : HWCS-5N2-IQ9 - Réf Superimmo : ANVXWMMZ5
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| Prix de vente : 632 000 € | Prix au m² : 7 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 570 € / an | Taxe foncière : 925 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4842/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 146 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 799 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 93 93 22 22
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