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Vente maison 368 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marignane (13700)

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  • 4 089 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
Margueron Immobilier

Margueron Immobilier

16 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 4, idéalement situé secteur clinique, le taulet / carestier avec garage et véranda le tout sur un superbe terrain paysagé de 501 m². Coup de coeur assuré, idéalement agencé, comprend deux terrasses et deux cabanons, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien équipée. Un vaste couloir, doté de placards de rangement, mène aux espaces de nuit, comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des WC séparés.
Cette maison, entretenue avec soin, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un extérieur agréable, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 275-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX6393
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 19771 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 894520113
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