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Vente maison 370 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
Marolles-en-Brie (94440)

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  • 4 111 €/m²
  • Chauffage électrique
Anne ANTOINE - iad

Anne ANTOINE - iad

75 avis
06 61 45 35 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : Située à 4 minutes à pied de l'école des buissons et proche de toutes commodités (poste, pharmacie, carrefour market), venez vite découvrir cette maison de type 5 pièces principales. Au sein d'une rue calme et à sens unique, ce pavillon possède une superficie carrez de 90 m2 (98 m2 au sol). Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine récente et indépendante de 10 m2 et de marque MOBALPA, un salon séjour lumineux de plus de 22 m2 ainsi qu'un WC avec lave mains. Un garage de près de 17 m2 avec espace buanderie complète ce premier niveau. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Enfin, des combles sont aménagés en une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le tout se situe sur un terrain sans vis à vis de 220 m2. LES ATOUTS : emplacement numéro un au calme et à la fois proche de toutes commodités, maison bien entretenue et proposant de bonnes prestations, saine et non fumeur, de nombreux postes refaits : cuisine de marque MOBALPA fonctionnelle et installée il y a un an, électricité aux normes, exposition idéale est/ouest, jardin arrière sans vis à vis avec store banne électrique sur la terrasse et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Présence de volets en aluminium BUBENDORF partout dans la maison avec fermeture individuelle et centralisée, installation d'une climatisation au rez de chaussée et ballon d'eau chaude récent. Maison équipée d'un système d'alarme. Nombreux rangements au sein de la maison. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622438 - Réf Superimmo : ANVXWX922
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - ter. 220 m²Chauffage électrique
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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