Eric TRECH - iad

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Description

iad France - Eric Trech (06 48 09 66 42) vous propose : Découvrez en plein coeur du 11ème arrondissement cette maison à étage pleine de charme, T4 de 90 m2 environ et 90 m2 environ de jardinet, en très bon état général.
A l'étage vous disposerez d'une spacieuse et très agréable pièce de vie de 35 m2 environ, une grande cuisine US aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse de 23 m2 environ exposée sud, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et au rez-de-chaussée une cave, 2 places de parking et un joli jardinet très bien entretenu. Bien rare dans ce secteur !
Les plus de cette belle maison : situation idéale à proximité des commerces de la Valentine, autoroute, gare, bus, école et lycée, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces.
La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Trech EI (ID 55972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2023 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1388858 - Réf Superimmo : ANVXTDX9W
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1898
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 4,4%

305 000 €
21 mars 2024
319 000 €
Localisation
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