Vente maison 87 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Martres-Tolosane (31220)

A MARTRES-TOLOSANE, à 2 minutes de l'A64 et à 300 mètres de la gare, venez découvrir cette maison de village de 90 m², à rénover et son jardin non attenant de 250 m², mais très proche, au coeur du village. A l'origine se trouvaient 2 habitations indépendantes, aujourd'hui cette maison est composée de 5 pièces. Au RDC vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Au 1er étage, vous aurez la possibilité de faire 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et des WC. Au 2ème étage, se trouvent les combles sur une surface au sol de 30 m². Les + de cette maison : son double-vitrage et l'assainissement par tout à l'égoût. Que vous vouliez en faire une habitation principale, ou la séparer de nouveau en deux, pour en faire deux appartements, cette maison vous séduira par son potentiel et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les animations de ce village historique. Quelques photos sont des projections de ce que pourraient donner une rénovation de certaines pièces. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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