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Description

iad France - Steve Orhand vous propose: Charmante maison de campagne à rénover, située dans le paisible village de Maucourt.
Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville ? Cette maison de campagne est faite pour vous. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette propriété offre un espace de vie de 90m² idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dotée d'une chambre spacieuse, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, vous trouverez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, vous offrant ainsi des espaces pratiques au quotidien.
Construite avant 1950, cette maison de campagne nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un terrain de 1487m², vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un magnifique jardin à votre image.
L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour les amateurs de bricolage et de rangement, un garage est à votre disposition pour entreposer vos outils et équipements en toute sécurité.
Offrant un cadre de vie authentique et apaisant, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante propriété à Maucourt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Orhand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 829662964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/03/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 1689809 - Réf Superimmo : ANVXXZK36
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 487 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 14 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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