Vente maison 380 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maussane-les-Alpilles (13520)

13520 Maussane-les-Alpilles, au cœur de la Vallée des Baux, venez découvrir cette maison individuelle de 90m2, construite en 2018 (RT 2012).
Une fois entrés, vous accéderez à une belle pièce de vie, résolument baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, soulignant l’esprit chaleureux de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger climatisé donnant accès à une cuisine équipée et moderne.
Une buanderie/arrière-cuisine attenante, un WC indépendant et un garage de 16m2, viennent compléter ce niveau.
L’étage, climatisé, est constitué de 3 chambres, avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau en travertin et d’un second WC indépendant.
Concernant l’extérieur du bien, sur une parcelle de 300m2, vous découvrirez une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, et en sus : terrain de boules, place de parking.
Le jardin, quant à lui, n’attend que vous pour prendre vie.
Aucuns travaux à prévoir.
À 10 minutes à pied du village, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et reposant.
Maintenant que vous avez découvert cette charmante villa, qu’attendez-vous pour venir la visiter ?
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 910€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11307

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 222 € / m²
Taxe foncière : 929 €

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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JÉRÉMY HANCLOT - LGM IMMOBILIER

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