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35
Vente maison 661 500 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)
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- 7 350 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Nataliya DIEU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied de 90 m2 sur une parcelle de 1000m2 à Maussane-les-Alpilles a un Potentiel Exceptionnel.
Dans un village très prisé au coeur des Alpilles, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90m2 située dans un quartier calme et paisible. Elle est composée :
Un grand séjour/salle à manger avec la vue sur le clocher de l'église donnant sur une jolie terrasse d'extérieur SUD; une cuisine; une salle de douche, un WC indépendant, 3 chambres.
À l'extérieur : Un grand garage, un abris de voiture 2 places, un tunnel abritant et un BBQ.
À seulement 25 min de la gare TGV d'Avignon et 10 minutes de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Points forts de la maison:
-Possibilité de créer un étage supplémentaire - le plafond est une dalle en béton, offrant un potentiel d'agrandissement pour transformes cette maison en une belle propriété à deux étages, selon vos besoin;
-Parcelle est de 1000 M2 en totalité - situé dans une zone urbaine, vous avez multiples possibilités d'agrandissement- très rare dans le secteur!
-cadre de vie idéal: environnement serein, à proximité des commerces, du centre de village.-, sans nuisances sonores.
Cette maison est une opportunité unique de personnaliser votre futur foyer en Provence!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873855)
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939186039 - Réf Superimmo : ANVXWRFXW
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| Prix de vente : 661 500 € | Prix au m² : 7 350 € / m² |
| Taxe foncière : 934 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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