Vente maison 107 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mer (41500)

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1 189 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Emeric GUILLOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement - à 12 minutes de Mer.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec salle d'eau
- WC séparés
- Cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la cave
- Salon/séjour lumineux avec possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle
- Une chambre avec rangements
À l'étage :
- Deux chambres
- Une pièce de 23 m² à rénover selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle d'eau, bureau, salle de jeux...
- Accès possible aux combles avec une surface aménageable d'environ 30 m²
Le bien dispose de double vitrage et d'une cave accessible depuis la cuisine.
Extérieurs :
- Une étable de 48 m²
- Une grange de 30 m² pouvant servir de garage ou d'espace de stockage
Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 580 € par mois.
En complément, un second bien est également à vendre, offrant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer deux logements locatifs indépendants.
Une belle opportunité à saisir !
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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 942216581)
Référence agence : 13009Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 05/05/2025 - Réf. agence : 8YEH-D0P-HML - Réf Superimmo : ANVXYCTR1

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage