Vente maison 210 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mercatel (62217)

En exclusivité chez L'Alliance Immobilier Croisilles
Emilie et Ludovic vous proposent ce superbe plain-pied individuel d'environ 90 m², en parfait état, où l'on pose directement ses meubles.
Ce bien se compose d'un vaste double séjour avec cheminée à feu de bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'un sous-sol complet de 90 m². Le tout est situé sur une parcelle de près de 900 m².
Idéalement situé à seulement 10 minutes des autoroutes A1 et A26.
A 10 minutes d'Arras
Prix : 220 000 € FAI
À noter : Une deuxième parcelle constructible attenante, de plus de 550 m², est également disponible au prix de 60 000 € FAI.
Ou bien, la totalité (maison + parcelle) est vendue pour 260 000 € FAI.
Pour plus de renseignements, contactez L'Alliance Immobilier Croisilles au 03 59 80 22 63 ou
06 36 88 93 07.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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L'ALLIANCE IMMOBILIER

Infos légales : 849326400

03 20 48 21 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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