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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Merlevenez (56700)

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  • 3 556 €/m²
Aurélie LOTRIAN - iad

Aurélie LOTRIAN - iad

35 avis
06 45 45 16 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose : A MERLEVENEZ, cette maison familiale de 90 m2 est située sur un terrain de 4900 m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec des placards, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres, une buanderie attenante à la cuisine, une salle de bains et un WC.
A l'étage, il y a un grenier de 50m2, qui peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en appartement grâce à une entrée semi indépendante de la maison.
La maison est également équipée d'une véranda de 31m2, d'un grand garage ( ouverture électrique ) avec un espace cuisine et d' un WC.
De plus il y a un carport avec un grenier de 40m2.
Le chauffage de la maison est alimenté au fuel, mais il y a également un insert pour une source de chaleur supplémentaire.
Un autre avantage de cette propriété est la présence d'un puits artésien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Proposition d'aménagement proposée par Carole Héron, décoratrice d'intérieur.
Pour une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1625565 - Réf Superimmo : ANVXWZ72C
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 4 860 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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