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Vente maison 169 900 €

90,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mernel (35330)

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1 876 €/m²

Marina FEVRIER - Immoliaison

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Description

Maison familiale de 90,55 m² habitable - 2 660 m² de terrain
Trop tard cette belle petite maison familiale est actuellement SOUS PROMESSE DE VENTE !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche de renseignements du bien !
NOUVEAUTÉ et en CO-EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle petite maison familiale individuelle de 90,55 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 660 m², située à 1 km de Maure-de-Bretagne (Val d’Anast) et à 28 minutes des portes de Rennes.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée sur un séjour d'environ 30 m² très lumineux grâce à son exposition SUD, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11,61 m².
Dans la continuité de l'entrée, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement refaite.
Un sous-sol pouvant vous servir de garage, d'atelier ou de buanderie, à votre convenance. Au total, un sous-sol de 90 m² communiquant avec le rez-de-chaussée surélevé par un escalier intérieur.
Vous serez comblés par ses extérieurs : petite cour pour stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 2 660 m² semi-clos pour vos enfants ou vos animaux avec abri de jardin, etc.
Chauffage : Poêle à bois (de 2020) dans le séjour + radiateurs électriques de 2020 - Couverture : Ardoises fibrociment - Menuiseries : PVC double vitrage - Tout à l'égout... !
LUMINOSITÉ – PROXIMITÉ – CALME ! À venir visiter (réf. 20188) 163,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 85459614 - Réf Superimmo : ANVXY8H64

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 876 € / m²

6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

90,55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 660 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée