Fatima Mokhtari - iad

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Description

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: Charmante Maison de 90m² sur un Terrain de 261m² située à Méru
Découvrez cette charmante maison de 90m², implantée sur un terrain de 261m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2013, cette belle maison dispose de 5 pièces avec 4 chambres réparties sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une famille ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un espace de vie lumineux et spacieux. Les portes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle à l'intérieur et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine séparée équipée et aménagée ainsi qu'un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 grandes chambres dont une suite parentale pouvant être transformées selon vos envies. L'agencement de cette maison permet une grande liberté de personnalisation pour créer un lieu qui vous ressemble.
Les expositions principalement nord et sud permettent de profiter d'une luminosité optimale à différents moments de la journée, créant ainsi une ambiance douce et agréable à vivre.
Cette maison mitoyenne d'un seul coté, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants, offrant ainsi un vrai coup de cOEur à ceux en quête d'un bien immobilier prêt à emménagé. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie idéal.
Cette vente est ouverte à tous les professionnels (agences ou mandataires).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1695326 - Réf Superimmo : ANVXXVEAD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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