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Vente maison 551 250 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Messanges (40660)

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  • 6 125 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Au calme, sans vis à vis, dans un quartier résidentiel très prisé proche plage et bourg, maison individuelle traditionnelle sur 3 niveaux de 103m² utiles environ (90m² habitables environ) avec garage attenant comprenant salon séjour, salle à manger, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, à l'étage, mezzanine, chambre et au dernier niveau, salle de bains avec WC. Terrasse en partie couverte, piscine et abri de jardin avec sauna et local technique piscine.
Jardin paysagée avec magnifique vue sur la pinède.
Un bien unique à ne pas manquer!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM939-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWV1ED
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Caractérisques
Prix de vente : 551 250 €Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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