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Vente maison 551 250 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messanges (40660)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messanges (40660)
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- 6 125 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Betty GENOT - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BettYmmo vous propose une maison type T4 + Mezzanine sans vis-à-vis dans le cadre typique d'un petit quartier résidentiel au milieu des pins à 1 km 500 de l'océan et à 500 m du village et de ses commerces.
Offrant calme et tranquillité, cette demeure répartie sur 2 niveaux se compose à l'étage, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de bain + WC.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, une terrasse extérieure, une véranda, un garage et une piscine avec son sauna.
Le tout sur une surface totale de 399 m2.
A proximité de tout, cette opportunité offre un cadre unique, idéal pour une résidence principale ou pour un éventuel investissement en location saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
A très vite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Responsable d'affaire en Immobilier - Betty GENOT
Carte T CPI 4002 2023 000 000 007
RCP AON AXA
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM4196-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH20
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| Prix de vente : 551 250 € | Prix au m² : 6 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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