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Description

ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous propose de découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied située dans un lotissement récent et paisible offrant des matériaux de qualité.
À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité.
Construite en 2022, cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité qui ne manqueront pas de vous séduire. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une cuisine américaine de grand standing avec un îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une véranda et au jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées de dressings sur mesure, une salle d'eau aux finitions raffinées, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. Une buanderie avec cellier et un garage complètent les commodités de cette maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (permettant ainsi de réduire les consommations énergétiques), ainsi que d'une climatisation réversible (y compris dans la véranda pour en profiter toute l'année). Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont équipées de baies coulissantes et de volets roulants motorisés, un volet solaire protège l'entrée, et un plafond tendu ajoute une touche moderne et élégante.
La maison est également sous garantie décennale, gage de sérénité.
Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d'une allée de dalles menant à un abri de jardin, offrant un espace extérieur parfait pour des moments en famille en toute tranquillité.
Cette maison, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, vous attend. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 100689-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNIRX
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 395 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

hausse de 20%

348 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 17,1%

290 000 €
10 septembre 2024
350 000 €
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