Vente maison 320 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

93370 - MONTFERMEIL - MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORE - RENOVATION DE QUALITE - CALME - Laure Fitoussi de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne vous proposent cette charmante maison de 90 m² habitables avec un sous-sol total très bien agencé , orientée Ouest et installée sur un terrain de 353m².
Située à Montfermeil limite Chelles, à quelques pas du centre-ville et ses écoles, cette maison de caractère en parfait état saura vous séduire par ses atouts uniques.
Cette maison de 90m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, réparti de façon optimale pour le confort de toute la famille.
En effet, vous y découvrirez un vaste salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et 4 chambres spacieuses qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes.
La rénovation réalisée avec des matériaux de qualités confèrent à cette demeure un état général excellent.
L'exposition ouest du jardin de 250m² sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en toute intimité.
Le calme environnant du quartier pavillonnaire , la vue totalement dégagée associée à l'excellent état de la maison, vous offriront un cadre de vie apaisant et serein.
Le sous-sol impeccable carrelé et chauffé , avec fenêtres peut facilement se transformer en appartement .
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Deux places de stationnement intérieur et une place extérieure vous garantissent praticité et confort au quotidien.
La toiture en tuile en excellent état, assure une parfaite isolation et une esthétique soignée à la maison.
Vous l'aurez compris, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce bien .
Taxe foncière : 1 100 €.
Prix de vente : 329 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez votre consultante efficity : Laure Fitoussi () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Bobigny– N° 399 088 528
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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