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Vente maison 489 000 €
90,17 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
90,17 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
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- 5 423 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Ally Katharina - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes à pied du future tramway no 5 . Avis aux amoureux de la nature, nous vous présentons cette jolie maison de 90,17 m² plein pied à Montferrier-sur-Lez, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Un lieu de vie idéal pour une famille, cette maison propose la combinaison parfaite d'un espace de vie chaleureux et d'une localisation de choix. Au calme, pas de vis-à-vis.
Cette maison familiale est composée de cinq pièces bien réparties: Une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 30m² avec cheminée, baignant dans la lumière naturelle, et donnant sur une très grande terrasse. Attenant au salon, la cuisine équipée offre un bel espace fonctionnel pour cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin. Le coin nuit est constitué de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. la dépendance de 17m², attenante à la maison, est préparée pour accueillir la quatrième chambre, salle d'eau, ou un espace pour une activité professionnelle.
Le grand atout de cette maison est sans conteste son terrain de 757 m². Vous y trouverez un magnifique jardin arboré, un havre de détente et de sérénité en plein air qui peut aisément recevoir une piscine. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air. Disposant d'une dalle en béton dans les combles, la maison peut être rehaussée d'un étage pour doubler la surface habitable.
La maison dispose d'un garage et suffisamment d'espace sur le terrain pour garer d'autres véhicules. DPE D(239) et D(44) datant du 20/08/24, elle est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'une climatisation dans le salon. Chauffage au gaz individuel.
Situé dans un environnement résidentiel et calme, en ayant un accès à pied au future tramway (ligne no 5), cet emplacement est idéal pour une famille qui cherche un accès rapide sur Montpellier nord , ses hôpitaux et facultés.
Proposée à 489 000 €, cette maison représente un investissement idéal pour une vie de famille paisible, au cœur d'un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Montferrier-sur-Lez.
German and English spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 77378DHI1300 - Réf Superimmo : ANVXWJAM4
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 5 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf
| 90,17 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 757 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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