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Description

L'agence Stéphane Plaza de Bourg Achard vous propose, en exclusivité, cette charmante normande à rénover, au calme d'une impasse et en campagne. Vous rêvez d'un petit coin de nature en lisière de forêt ? Ce bien est fait pour vous ! Edifié sur près de 9000m2 de terrain comprenant une petite bergerie ainsi qu'une grande dépendance à réhabiliter, vous disposerez : - au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie de près de 50m2 munie d'un insert en fonte (chauffant l'intégralité de la maison) ainsi que d'un poêle à granules connecté. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douches avec wc et une chambre. - à l'étage, une mezzanine desservant une salle de douches avec wc et deux grandes chambres mansardées dont une avec escalier de meunier offrant un accès indépendant à l'extérieur. Parcelle avec partie boisée d'environ 2000m2. N'hésitez plus à nous solliciter pour venir découvrir tout son potentiel !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3066JJ - Réf Superimmo : ANVXX8LEF
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306387.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 859 m²Orientation : Sud
TerrasseSéjour de 49 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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