Vente maison 187 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES - JARDIN + TERRASSE - 20MIN DE TOURS CENTRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’une surface habitable de 90m²sur une parcelle de 465m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un SALON/SEJOUR traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine et donnant accès à une TERRASSE exposée à l'Ouest. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en SUITE PARENTALE avec WC séparé complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez de 3 GRANDES CHAMBRES de 10,5M² à 13M², d'une salle de bain, d'une pièce pouvant faire office de dressing ainsi qu'un WC séparé.
Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à bois.
Située dans un environnement calme, cette maison est idéalement placée à proximité du centre Commercial des Coteaux, des écoles et des commerces.
A 20 minutes de Tours centre, 17 minutes de la Gare de Saint-Pierre-des-Corps.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 954 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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