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Vente maison 224 700 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Bienvenue dans votre havre de paix à Montlouis-sur-Loire
Gsm Immobilier Saint -Avertin vous présente cette charmante maison individuelle de 90 m², située sur un terrain de 663 m² dans la belle ville de Montlouis-sur-Loire. Elle vous offre un séjour avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie , 3 chambres, une salle de bain et un garage pour votre confort. Le plain-pied facilite la vie de tous les jours. Le jardin arboré avec son atelier , invite à la détente . L'intérieur, à rafraîchir, est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé.
À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Un collège, plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes de marche. .
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 7541STA-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWTN2B
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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