Vente maison 345 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien :
À vendre Maison de ville individuelle avec travaux en plein cœur de Montmorency (95160)
Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située à Montmorency, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investisseur qui souhaiterez en faire deux appartements.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, collège et lycée ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Un séjour lumineux offrant un espace convivial, la salle de bain est bien agencée et répondra à tous vos besoins, une cuisine donnant sur terrasse sans vis à vis, comble à aménager, atelier et une petite cave voutée.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement tout à l'égout. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage individuel de 30m² environ avec porte automatique, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules et d'une dépendance attenante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec travaux dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.37.07.08.14 . Ce bien vous est proposé au prix de 345 000 EUROS HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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