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Vente maison 164 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 822 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aglaor Yvonnick - Dr HOUSE-IMMO

Aglaor Yvonnick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison contemporaine de 90 m² habitables située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 772 m².
Placée dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante demeure de plain-pied dispose de trois chambres entre 10.26 m² et 11.1 m², une salle de bain, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un garage avec accès direct à la cuisine. Entrée principale avec grands placards muraux.
A l’extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Plusieurs arbres fruitiers.
Cette construction de 2004 est équipée d’un chauffage électrique et d’huisseries en PVC double vitrage. Une haie vous permettra de profiter de l’extérieur en toute intimité.
Assainissement posé en juin 2024 au norme et garantie.
Idéalement placée, cette maison moderne en parfait état vous met à dix minutes de l’embranchement de l’autoroute A89. A proximité immédiate de nombreux commerces, de la voie verte des berges de l’Isle et le la base nautique de Chandos, ce bien se trouve à Montpon-Menestérol, commune de Dordogne, dont l’art de vivre vous séduira. Gare SNCF sur la ligne Périgueux-Libourne N’hésitez pas à me contacter afin d‘organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : X62416DHI1872 - Réf Superimmo : ANVXW4BNY
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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