Vente maison 160 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montréal (11290)

Située dans une commune paisible à l'Ouest de Carcassonne avec toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 90m2 habitables sur deux niveaux avec garage et terrasse. Elle contient trois chambres, cuisine ouverte équipée, séjour - salle à manger, salle d'eau, dressing et 2 WC. Le garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule, est accessible par l'intérieur et dispose d'une mezzanine de rangement. Le tout sur une parcelle de 190 m2, vous profiterez du climat ensoleillé grâce à une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires: double vitrage mixte bois et pvc, climatisation réversible, radiateurs à inertie, toiture révisée, fibre optique disponible. Idéal investisseurs et premier achat. A visiter rapidement!
Taxe foncière de 1170EUR, frais d'agence à la charge des vendeurs. Ouvert à l'inter agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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