Vente maison 269 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouroux (77120)

Vous découvrirez avec plaisir cette belle maison de plain pied située au calme dans une rue à sens unique et proche de toutes les commodités, gare de Mouroux, commerces et écoles !
Entrée, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, cuisine indépendante et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Le couloir dessert 3 belles chambres dont 2 avec de nombreux rangements, 1 salle de bain et un WC indépendant.
Vous bénéficiez d'un grand garage attenant avec une belle hauteur sous plafond, d'un grenier et d'une dépendance très utile d'environ 20 m2.
La maison est positionnée au milieu de la parcelle : grand espace vert tout autour de la maison !
Cette maison présente un potentiel intéressant avec des murs non porteurs et des possibilités d'agrandissement !
Electricité récente !
Plus besoin de voitures, vous pouvez tout faire à pieds :
la gare de Mouroux avec le transilien P,
prendre la ligne de bus 17 pour un accès direct à CHESSY-MARNE LA VALLEE !
Les écoles, les courses !
Ne tardez pas à visiter ce beau bien.
Cette annonce référence 216965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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VALERIE GOUEFFON - BSK IMMOBILIER

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