Vente maison 270 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

Alerte pépite pour investissement locatif ! Maison entièrement rénovée de 3 chambres avec jardin, idéale pour colocation
Idéalement située à 700m du tram 'Faidherbe', dans un secteur calme. À proximité d'écoles, de commerces et de restaurants, emplacement parfait pour des locataires.
La visite débute par une entrée séparée des pièces de vie, avec WC et verrière type industrielle. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, un espace buanderie et rangement. Puis, un séjour lumineux avec poêle à bois qui donne sur le jardin.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, parfaites pour accueillir des colocataires.
Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing, idéale pour un locataire principal ou un couple.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour chaque colocataire.
Le jardin fait 65 m² et sans aucun vis-à-vis.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Informations techniques :
- Chauffage gaz avec poêle à bois
- Menuiseries Doubles Vitrages PVC (volets électriques au RDC)
- Aucun travaux à prévoir
- Aucune anomalies électriques
- Fibre ok
Une opportunité clé en main pour votre investissement locatif, maison prête à accueillir vos locataires !
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez-nous !
N'hésitez pas à contacter Sibani au O7.44.77.17.37 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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