Vente maison 258 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moyeuvre-Grande (57250)

Exclusivité Orpi Maizières-Les-Metz
A SAISIR ! MAISON PLAIN-PIED À MOYEUVRE-GRANDE
À la recherche d'une maison individuelle de plain-pied, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé sur les hauteurs de Tréhémont à Moyeuvre-Grande, cette maison moderne, achevée fin 2013, offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 90 m² de surface habitable, cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose de trois chambres idéales pour toute votre famille. L’espace de vie de 42 m² est un véritable atout : il comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, formant un espace convivial baigné de lumière naturelle. La pièce s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le jardin, aménagé avec soin, dispose d’un abri pratique et d’un espace potager pour les amateurs de jardinage.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures et d’un garage doté d’une porte motorisée. La maison est également équipée d’une chaudière gaz à condensation performante et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réduire significativement vos factures d'énergie. Pour un confort optimal, un poêle à bois complète l'ensemble, apportant une chaleur douce et agréable.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires et collège), tandis que les accès rapides aux autoroutes A30, A4 et A31 faciliteront vos déplacements quotidiens.
Avec une performance énergétique classée en catégorie C, cette maison allie confort et économies d’énergie. La consommation est estimée à seulement 79 kWh/m²/an, et les émissions de CO2 à 13 kg CO2/m²/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d’informations sur les éventuels risques liés à la localisation de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC Metz.
Référence agence : 2739

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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