Vente maison 195 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Quartier Saint-Mansuy à Nancy, venez découvrir cette charmante maison de 90m2 avec 3 chambres et extérieur, idéale pour un projet familial ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante ainsi qu'un toilette. Ce niveau dispose également d'un accès à un petit jardin et à la terrasse.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être transformé en bureau ou petite chambre ainsi que d'une salle de bains en parfait état.
Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle de douche attenante en très bon état.
La maison dispose d'un vaste sous-sol insonorisé et isolé pouvant servir de lieu de stockage, de salle de musique ou encore de salle de sport.
Le chauffage est au gaz. Cette maison propose de belles prestations et nécessitera quelques légers rafraichissements vous permettant de la rendre à votre goût.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 242kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C( 49Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8199

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ORPI CY SAINT EPVRE

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