Vente maison 450 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

**Découvrez le potentiel de cette charmante maison à Nanterre, idéalement située sur les hauteurs du Mont-Valérien, en toute limite de Rueil-Malmaison.** Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin de plain-pied de plus de 60 m2, directement accessible depuis la véranda d'environ 16 m2, qui peut être chauffée ou climatisée selon la saison. Imaginez vos moments de détente dans cette espace prolongé d'une terrasse, que vous pouvez aménager selon vos envies : salle à manger conviviale ou salon chaleureux, tout est possible ! La pièce de vie, d'environ 30 m2, se compose d'une cuisine ouverte équipée d'un poêle, créant un espace agréable et ouvert sur l'extérieur. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-jardin. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale offrant une vue dégagée, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'enfants, de bureaux ou d'espaces de loisirs. L'agencement actuel permet une réorganisation facile selon vos besoins. L'entresol, sain et bien aménagé, est un véritable atout. Il comprend une salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un atelier, avec la possibilité de le transformer en home cinéma ou salle de jeu par ouverture d'une cour anglaise, selon vos projets. Cette maison, en bon état général, offre une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle grâce à des travaux de décoration. De plus, vous pourrez envisager une extension via une surélévation ou l'aménagement du sous-sol pour maximiser l'espace.**Ses atouts ?** Un emplacement recherché dans un quartier calme, entre deux futures gares du Grand Paris, un jardin entièrement exploitable et un potentiel d'agrandissement appréciable. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : , Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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