Vente maison 579 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

NANTES CANCLAUX Entre les places Canclaux et Mellinet, au calme de son impasse, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée avec goût en 2018 vous fera profiter d'un vaste jardin clos de murs idéalement exposé. Elle vous propose au RDC une cuisine A/E , un salon séjour lumineux exposé S/E avec deux grandes ouvertures, un bureau avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, WC. Le bien dispose d'un garage de 23m² sur la parcelle ainsi que d'un box situé à quelques mètres de la maison. Rare sur le quartier! DPE classé E Estimation des coûts annuels : entre 1 830 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 599 900 euros dont 3,34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 579 900 €	Prix au m² : 6 443 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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LA VILLA CANCLAUX

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