Vente maison 290 000 €

45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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6 444 €/m²
Exclusivité

Morgane GUYOT - SAFTI

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Description

Entre Saint-Pasquier et Viarme, à 200 m du tram L3 (arrêt Poitou), cette maison des années 40 offre un beau potentiel après rénovation. Située dans une rue calme, elle séduit par son charme unique et son jardin de 70 m², exposé sud-est, sans vis-à-vis.
D’une surface potentielle habitable de 80 m² environ (44 m² + 30 m² de combles à aménager à l'étage), elle permet de créer une belle pièce de vie et une chambre, et à l'étage, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain sont possibles. Un abri de 10 m² en fond de parcelle offre un espace idéal pour du rangement ou un atelier.
Une opportunité rare entre Saint-Pasquier et Viarme, idéale pour un projet personnalisé dans un quartier recherché. Travaux de 80 000 € (rénovation du rdc) à 180 000 € (rénovation des deux niveaux) selon le projet. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168 - SAFTI – GUYOT Morgane, Conseiller indépendantAfficher plus