Vente maison 249 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Narbonne à 20 min - Lézignan Corbières à 5 min
Aéroport à Carcassonne à 30 min
Venez découvrir ce magnifique plain pied d'environ 90m2,situé dans le village de Cruscades.
il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour double traversant avec une exposition Sud ; donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m2.
Une partie nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et un toilette avec lave mains. et un cellier donnant accès à votre terrasse et au garage.
Les + : Quartier pavillonnaire très calme
terrain piscinable
toiture 4 pentes
fibre optique
n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!
Prix de vente 249 000 euros dont 3.75 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 240 000 euros
DPE : classe C- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 890 euros et 1250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :385123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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GERALDINE GALLE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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