Vente maison 227 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nézel (78410)

iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Nézel - À Rénover selon Vos Goûts
Spécial investisseurs !
Possibilité de diviser la maison en 3 appartements!
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel à Nézel, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Construite en 1948, cette propriété de 90m² propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine séparée, à rénover, et le séjour de 25m² constituent des espaces conviviaux où se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble des pièces offre un potentiel d'aménagement certain pour créer votre cocon sur mesure.
Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement paysager. Une touche de verdure qui apportera sérénité et bien-être au quotidien.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel (au fuel) avec cheminée et radiateurs assure votre confort thermique, pour des hivers douillets et des étés tempérés.
Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud favorable, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement appréciable tout au long de la journée.
À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison à rénover est une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer le foyer de vos rêves. Un véritable projet de vie qui n'attend que vous pour renaître de ses cendres. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Nézel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ledoux Frederic - EI(ID 38641) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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FREDERIC LEDOUX - IAD

Siren : 850466731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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