Superimmo
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Vente maison 655 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 7 278 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 4 Parkings
COT'OUEST IMMOBILIER

COT'OUEST IMMOBILIER

184 avis
04 92 09 77 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nice Ouest - NAPOLÉON III
VILLA INDIVIDUELLE / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS / TERRAIN PLAT / STATIONNEMENTS / RARISSIME
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ !
L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose au croisement de l'avenue de la lanterne et du boulevard Napoléon III, proche de toutes commodités, transports... Une très belle villa individuelle des années 70 édifiée sur un terrain d'environ 450m².
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte, séjour climatisé avec cheminée, wc indépendant et salle de douche, un placard faisant office d'arrière-cuisine. En R+1, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Un rafraîchissement complet est à prévoir.
Une cave ainsi qu'un abris de jardin.
Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules.
Ce bien est rarissime sur le marché grâce à son emplacement où vous pourrez accéder à tous les commerces et transports, en quelques minutes à pied !
Double vitrage, portail éléctrique, porte blindée, toiture et façade refait il y a quelques années.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

Publiée le 01/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 308V1236M - Réf Superimmo : ANVXWTFYH
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 7 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²4 Parkings
Cave2 terrasses
ClimatisationSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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