Vente maison 99 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

1000% IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village d'environ 90m2 louée actuellement, répartie sur 3 niveaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Composition: au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau et WC, au 2ème étage: 2 chambres et un dressing. La maison est louée à 490€/mois jusqu'en décembre 2025, qui offre un rendement locatif attractif d'environ 6%. Très faible taxe foncière : 335€ (2023). Travaux de toitutre et d'isolation réalisés en 2024 (nouveau DPE à venir). Contactez Mattéo Leroux au 07 68 27 45 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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