Vente maison 312 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Notre-Dame-des-Landes (44130)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : NOTRE-DAME-DES-LANDES - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE
Située dans la commune de Notre-Dame-des-Landes, cette maison neuve de plain-pied construite en 2018 est une perle rare sur le marché. Avec une surface habitable de 90m² et implantée sur un terrain en retrait de la route, un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité.
Composée d'une entrée avec rangements. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposez également d'une buanderie avec son accès depuis la cuisine et l'extérieur.
Une terrasse, un carport et un garage fermé complètent cette maison sans travaux.
SES ATOUTS : La Performance Énergétique - Lumineux - Au calme - Pas de vis à vis - Plein sud - Entièrement clos - Poêle à pellet - Jardin donnant sur une zone naturelle
Disponible courant juin, ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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EMMANUEL PERRION - IAD

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