Vente maison 98 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Découvrez cette maison accueillante de 90m2 située à Noyen-sur-Sarthe, idéalement placée près de la gare et des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une grande cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres s'offrent à vous.
L'extérieur propose une dépendance, une cave, et un garage face à la maison avec potentiel de transformation en studio locatif. Bien que classé G pour le DPE et nécessitant des travaux de rénovation, c'est une occasion parfaite pour bénéficier du prêt à taux zéro, idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Saisissez cette chance de créer votre foyer idéal ou d'investir. Contactez-nous pour une visite! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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GUILLAUME CORBIN - BL AGENTS IMMOBILIERS

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