Superimmo
9

Vente maison 139 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Olloix (63450)

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  • 1 554 €/m²
  • Exclusivité
ERA Agence Du Lac

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Description

ERA IMMOBILIER, l'Agence du Lac, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison entièrement rénovée, d'environ 90 m², située dans la charmante commune d'Olloix.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, agrémentée d'un coin cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m², vous invite à la détente grâce à son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage, un palier astucieusement aménagé offre un potentiel coin bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité.
Le dernier étage dévoile une vaste pièce mansardée de 18,30 m² au sol, parfaite pour accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
Pour compléter ce bien, une cour de 26 m² entièrement close vous permettra de profiter d'un espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Classe énergétique : E ( DPE effectué en 07/2024)
Gaz à effet de Serre : B
Système de chauffage : individuel, électrique, poêle à granulés marque RAVELLI.
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

Publiée le 05/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 605__850358 - Réf Superimmo : ANVXWUOED
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 130 107 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344295.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 67 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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