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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans le village d'Oradour-sur-Vayres, offrant une vie paisible et agréable. Avec ses nombreux atouts, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
Cette maison élevée sur un sous-sol offre un espace de vie bien conçu et fonctionnel. Au premier étage, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine séparée. Le salon/séjour lumineux vous invite à la détente avec son accès direct au balcon. Une salle d'eau, deux chambres confortables et un WC séparé complètent cet étage.
L'étage supérieur vous réserve une surprise supplémentaire avec une chambre supplémentaire et des combles aménageables.
En sortant, vous serez immédiatement charmé par le joli terrain attenant d'environ 500 m2. Que vous souhaitiez cultiver un jardin fleuri, créer un espace de jeu pour les enfants ou simplement vous détendre en plein air, cet espace extérieur vous offre une multitude de possibilités.
Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette merveilleuse opportunité immobilière à Oradour-sur-Vayres.

Publiée le 27/06/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 6401 - Réf Superimmo : ANVXSRU59
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 € Prix en baissePrix au m² : 978 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pragout-immo.fr/

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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