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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Ivry-sur-Seine vous propose une maison de charme située dans le quartier prisé du Parc de la Cloche à Orly, à seulement 10 minutes à pieds de la Gare d'Orly Ville et 20 minutes du métro 14 "Pont de Rungis". Implantée sur un terrain de 290m², cette maison, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace se compose d'un bureau lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée de doubles vasques et d'un W.C. séparé. Cet étage dispose également d'un accès direct à une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'extérieur, un jardin aménagé avec soin, agrémenté d'une terrasse, offre un espace de détente idéal. La maison dispose également d'une cave fonctionnelle de 15 m² environ et d'un emplacement de stationnement. En parfait état, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage et d'une excellente performance énergétique. Ce bien rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel !Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 58 - Réf Superimmo : ANVXXOIKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 3 978 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/v8vcdert2hheodsbi9q944gsy871

90 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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