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Vente maison 449 280 €
90,01 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orly (94310)

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  • 4 991 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2020, offrant une surface habitable de 90.01 m² sur un terrain de 300 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et bien-être. Avec ses deux niveaux, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'intérieur, neuf et soigné, est conforme aux normes RT 2012, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation tout en laissant entrer la lumière naturelle. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur et de confort à chaque pièce. La maison dispose également d'une salle de bains moderne et de deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. La terrasse de 25 m², exposée traversant, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue sur le jardin et la terrasse offre un cadre idyllique pour vos moments de détente. La toiture en tuiles mécaniques et l'assainissement conforme ajoutent une touche de robustesse et de sécurité à cette propriété. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà dans cette maison, profitant de chaque instant dans un cadre de vie exceptionnel. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont à 10 min à pied. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont à 5 min à pied. Un parc et jardin est à 15 min à pied. Plusieurs alimentations générales sont à 10 min à pied. Le bus 9 est à 5 min à pied et le tramway 26 est à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038

Publiée le 01/03/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : VM1442-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXZGGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 280 €Prix au m² : 4 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

90,01 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 619 € / an
Maximum : 880 € / an
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