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Vente maison 275 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Ortaffa (66560)

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  • 3 056 €/m²
Maxime COLOM - iad

Maxime COLOM - iad

23 avis
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Description

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : ORTAFFA 15mn de Perpignan et des Plages – Au sein d’un quartier résidentiel récent – Joli Villa 4 pièces de 90m² - Construction 2022 - Suite parentale au RDC –Jardin et Garage – Normes RT 2012 – Sous Garanties Décennales.
Venez découvrir cette sublime maison ou vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un garage de 18m².
A l’étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires de 12m² et 14m², une grande salle de bains avec douche et baignoire et un 2ème WC indépendant.
Côté extérieur, vous disposez d’un jardin soigné sans entretien, avec place de stationnement à l’avant de la maison ainsi qu’un agréable espace avec terrasse sur l’arrière, le tout vous permettant de profiter des beaux jours de notre région.
SES ATOUTS : VILLA Récente 2022 = ZERO TRAVAUX – Normes RT 2012 – Garanties Décennales – 3 Chambres dont une Suite Parentale en RDC - Qualité des Prestations – Climatisation Gainable AIRZONE – Centralisation des volets SOMFY – Ballon Thermodynamique – Cuisine Equipée – Jardin Agréable avec peu de vis-à-vis – Garage 18m² - Stationnement – Lotissement Résidentiel - Idéalement situé à seulement 15mn des Plages et 15mn de Perpignan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1633339 - Réf Superimmo : ANVXXB68E
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 542 € / an
Maximum : 734 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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