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Vente maison 450 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ouistreham (14150)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ouistreham (14150)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier prisé de Riva-Bella à Ouistreham, cette maison anglo-normande de 90 m2, à seulement 100 mètres des commerces et de la Rue de la mer, est l’occasion idéale d'acquérir une demeure de caractère dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage, un atout majeur pour les amateurs de bord de mer.
Cette maison, construite dans la pure tradition normande, allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager et clôturé, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute convivialité. Une cuisine séparée avec accès extérieur offre également un espace de détente, intime et agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau.
Le premier demi-niveau accueille une salle de bains et une grande pièce modulable, idéale en tant que chambre ou salon cosy, avec un accès à un second demi-niveau composé de deux belles chambres, baignées de lumière naturelle grâce à l'orientation Est de la maison.
À l’extérieur, vous disposerez d'un cabanon pratique, d’un garage attenant, ainsi qu’une cave. Un espace buanderie-chaufferie avec une salle d'eau extérieure est accessible indépendamment, parfait pour se rincer après une journée à la plage.
Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz pour le rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l’étage. Le bien est relié au tout-à-l’égout, et la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans, tout en conservant son caractère authentique.
N’attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui saura séduire les amoureux du patrimoine normand et de la proximité avec la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ouistreham.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 569669 )
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037281896 - Réf Superimmo : ANVXWORY4
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 278 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  185 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/08/2015.
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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
06 66 48 23 78
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