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Vente maison 231 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ourdis-Cotdoussan (65100)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ourdis-Cotdoussan (65100)
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- 2 567 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous au cœur des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Lourdes et à 45 minutes des pistes de La Mongie. Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous présente cette Grange foraine restaurée, très rare dans la région !
Nichée dans un cadre enchanteur, cette grange foraine restaurée est une véritable perle rare, prête à devenir votre havre de paix ou votre prochaine aventure immobilière.
Dès l'entrée, un chemin d'accès privé et un pont élégant enjambant une rivière pittoresque, tous deux réalisés par une entreprise de travaux publics et disposant d'une des autorisations préfectorales, vous accueillent.
Cette grange, totalement autonome et respecte l'environnement : panneaux solaires pour l'énergie, eau de source pure filtrée et ionisée.
Avec ses 90m2 habitables, cette grange rare vous offre un espace de vie agréable. La pièce principale, d'une superficie de 45m², se compose d'une cuisine ouverte, d'une cheminée centrale, d'un coin salon chaleureux, d'une salle à manger et d'un WC.
L'escalier en châtaignier, vous mène à l'étage où deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC vous attendent.
► Les photos ont été réalisées cet été, il restait quelques petits travaux a réaliser, comme le parquet à l'étage, ce qui a été fait depuis...
Les photos #4 #6 et #8 sont des simulations de création d'ambiance.
Le tout est agrémenté par 4 magnifiques hectares de bois et de prairie, dont une partie est déjà exploitée par un agriculteur local, garantissant un entretien naturel du terrain. Les terrains ne sont pas plats, nous sommes en montagne !
Située dans un charmant village des Hautes-Pyrénées, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le village est un véritable joyau caché, entouré de nature préservée, où le temps semble s'écouler plus lentement. Les amateurs de randonnée, de pêche et de nature y trouveront leur bonheur, tout en étant à proximité des commodités de Lourdes.
Pour les investisseurs :
Cette grange restaurée présente aussi un potentiel locatif touristique intéressant
Sa proximité avec Lourdes, destination prisée des pèlerins, et La Mongie, station de ski renommée, en fait un lieu idéal pour des séjours en toute saison. Que ce soit pour des vacanciers en quête de nature et de sérénité ou pour des amateurs de sports d’hiver, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement proche de Lourdes et dans une région très demandée !
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Rendez-vous sur le site sur la page de Romain PELLEGRY
Référence annonce : DOM11293. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe en E car les murs du bas sont en pierres apparentes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain PELLEGRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris).
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : DOM11293 - Réf Superimmo : ANVXXBK6Q
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 000 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage individuel au bois (cheminée) |
| Cuisine séparée, aménagée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 36 09 34 31
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