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Vente maison 192 600 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Outarville (45480)

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  • 2 140 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Gilles FUHRER - OPTIMHOME

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Description

Dans le département du Loiret, dans la paisible commune d'Outarville qui bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Nichée au cœur de la région Centre-Val de Loire, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée aux villes d'Étampes, Pithiviers et Orléans.
Cette maison moderne de 90M2 habitables de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle est construite sur un terrain clos de 559 M2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Elle est composée d'un Séjour / Salle à manger avec cuisine américaine spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, de trois chambres confortables et bien éclairées, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC indépendant.
Une dépendance d'environ 20 m² parfaite pour un atelier ou un espace de rangement complète ce bien.
Avantages supplémentaires :
Année de construction : 2015
Proximité : Accès facile aux commodités locales, écoles et commerces.
La situation géographique d'Outarville en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie rurale et l'accès facile aux grandes villes. La commune est desservie par plusieurs axes routiers importants, ce qui facilite les déplacements quotidiens. De plus, la proximité des autoroutes A10 et A19 permet de rejoindre rapidement d'autres grandes agglomérations de la région et au-delà.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 565698 )

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034642758 - Réf Superimmo : ANVXWAUPC
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 2 140 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 559 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 49 m²
2 salles de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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