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Vente maison 975 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 10 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Remy DEJEAN - Capifrance

Remy DEJEAN - Capifrance

69 avis
06 62 52 08 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cette maison de ville mitoyenne situé villa des Charmilles de plus de 90 m² de surface au sol (Carrez 80,5 m²), 3 chambres et un bel extérieur.
Situé dans une impasse très calme et exposée plein sud, elle est baignée de lumière, a de beaux volumes et une surprise attend les visiteurs sur le toit...
L'entrée indépendante se fait depuis l'impasse.
Le rez-de-chaussée est composé d'une salle d'entrée, une chambre ou espace de travail de 11 m² avec dressing et rangements, un espace buanderie cellier et des toilettes indépendantes. Tout le rez-de-chaussée peut être remodelé en fonction des envies et besoins.
On monte dans les étages via un très bel escaliers en colimaçon qui mène au premier niveau : salon salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m², très lumineux car exposé plein sud. De très beaux volumes pour cette grande pièce de vie très agréable par sa clarté et son ambiance chaleureuse. Idéal pour les moments familiaux et recevoir.
Au 2ème étage, une grande chambre de 15,5 m² avec grand dressing, attenant un bureau ou petite chambre de bébé, une salle d'eau avec douche et WC.
Au 3ème étage une chambre sous les toits de 13 m² au sol (6 m² carrez) et l'accès à une terrasse de 10 m² pour lézarder au soleil, jardiner ou prendre l'apéritif avec les amis.
Cette maison de ville est idéale pour un couple qui souhaite s'installer. Les espaces sont modulables pour s'adapter à vos besoins et envies.
Beaucoup de charme. Calme de l'impasse sans circulation, bon voisinage.
Exposition Sud. Double vitrage.
A proximité immédiate de la rue Vouillé et rue de la Convention, avec tous les commerces, Parc Georges Brassens
Transport Ligne Métro 13 Plaisance ou ligne 12 Convention.
A visiter rapidement.
Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848091)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933089336 - Réf Superimmo : ANVXV2NS7
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 10 833 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
4 niveauxOrientation : Sud
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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